's-Gravenhage, Kempstraat 20 en 22 en Wesselstraat 161

• De winkel met het daarachter gelegen woonhuis en twee afzonderlijke bovenwoningen gelegen op de 1e en 2e verdieping, gelegen te aan de Kempstraat 20 en 22 en Wesselsstraat 161 te 's-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AB, nummer 3564, ter grootte van een are en vijftien centiare (1 a 15 ca). De indeling is als volgt: - Begane grond, entree winkelruimte (Wesselstraat 161), verkoopruimte, magazijn/personeelsruimte achterzijde met pantry, toilet en laad- en losingang. De winkelruimte is voorzien van rolhekken. - Open portiek met toegang naar de eerste verdieping, entree Kempstraat 20, hal met toegang naar de vertrekken, separaat toilet, woonkamer, drie slaapkamers, keuken met wastafel en natte cel/douche. - Open portiek met toegang naar de eerste verdieping, entree Kempstraat 22, hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping, overloop met toegang naar de vertrekken, separaat toilet, woonkamer met aansluitend balkon, drie slaapkamers waarvan één slaapkamers toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde, keuken met dubbele spoelbak en badkamer met douche en wastafel. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente 's-Gravenhage. Op het erfpacht zijn van toepassing de algemene bepalingen 1986. De grondwaarde is € 13.613,00 (grondwaarde wordt niet geïndexeerd) en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 61,26 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende indexatie van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1 juli 2027. De totale jaarlijkse canon + beheerkosten bedraagt € 155,52,-- per jaar en is naar rato verdeeld over de commerciële ruimte en bovenwoningen.

• Kadastrale gegevens:

  's-Gravenhage AB 3564

• Gebruikssituatie:

  Zodra de voorzieningenrechter uitspraak heeft gedaan op het verzoek tot verlof voor het inroepen van het huurbeding, zal de uitkomst hier bekend gemaakt worden.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoningen
• Groep
  Commercieel
• Bouwjaar
  1915
• Gebruikssituatie
  Huurbeding is ingeroepen
• Oppervlakte perceel
  115 m²

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 9.959,01 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• BAG viewer Kempstraat 20, 's-Gravenhage.pdf
• BAG viewer Kempstraat 22, 's-Gravenhage.pdf
• BAG viewer Wesselsstraat 161, 's-Gravenhage.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2572GH22_17-04-2026_10-35-18.pdf
• AB 1986.pdf
• 20260821_bestemmingsrapport_s_gravenhage_ab_ab_3564_nl_imro_0518_bp0156etransvaal_70oh.pdf