Koopproces

Een object kopen via een vastgoedveiling verloopt anders dan een reguliere aankoop. Een goede voorbereiding is daarom belangrijk. Op deze pagina lees je stap voor stap hoe het koopproces verloopt: van de voorbereiding tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris.

Stap 1. Bereid je goed voor

Voordat je een bod uitbrengt, is het belangrijk om alle beschikbare informatie over het object zorgvuldig door te nemen. Bekijk onder andere:

• de objectinformatie;
• de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden;
• het kostenoverzicht;
• de beschikbare documentatie.

Bij veel objecten is het bovendien mogelijk om het object vooraf te bezichtigen. Op de veilingpagina staat vermeld of een bezichtiging mogelijk is en hoe je je hiervoor kunt aanmelden.

Iedere veiling is anders. Lees daarom altijd de veilingvoorwaarden zorgvuldig door. Hierin vind je onder andere de betalingsverplichtingen, termijnen en eventuele bijzonderheden die voor de betreffende veiling gelden.

Stap 2. Registreer en legaliseer je account

Om deel te kunnen nemen aan een vastgoedveiling heb je een account nodig. Nadat je een account hebt aangemaakt, dien je jouw account te laten legaliseren voordat je een bod kunt uitbrengen.

Met de legalisatie controleren wij de identiteit van iedere bieder. Zo zorgen we voor een veilig en betrouwbaar veilingproces. Klik hier. om meer over de legalisatie te lezen.

Stap 3. Regel je financiering

Ben je van plan een object te financieren? Regel dit dan voordat je een bod uitbrengt.

Bij een vastgoedveiling is een bod in de meeste gevallen bindend. Een ontbindende of opschortende voorwaarde voor financiering is doorgaans niet mogelijk. Zorg er daarom voor dat je vooraf weet hoe je de aankoop gaat financieren. Heb je nog geen financiering geregeld of wil je weten welke mogelijkheden er zijn? Wij kunnen je in contact brengen met een financieringsspecialist die met je meedenkt over de mogelijkheden.

Neem voor meer informatie over financiering contact met ons op via info@vastgoedveiling.nl.

Stap 4. Breng een bod uit

Alle vastgoedveilingen op Vastgoed Veiling vinden volledig online plaats. Je brengt jouw bod uit via de veilingpagina van het betreffende object.

Bij sommige veilingen is het daarnaast mogelijk om vóór de veiling een onderhands bod uit te brengen. Op de veilingpagina staat vermeld of dit mogelijk is, tot wanneer een onderhands bod kan worden uitgebracht en hoe dit moet worden ingediend. In de meeste gevallen gebeurt dit via een biedformulier dat je aan de notaris verstrekt.

Niet iedere veiling biedt deze mogelijkheid. Bij bijvoorbeeld beslagveilingen is een onderhands bod niet mogelijk. Meer informatie over het uitbrengen van een bod vind je in het biedprotocol.

Stap 5. Wacht op de gunning

Heb je het hoogste bod uitgebracht? Dan betekent dit niet automatisch dat je het object hebt gekocht. Het hoogste bod wordt eerst voorgelegd aan de verkopende partij, meestal de hypotheekhouder. Deze beoordeelt het bod en beslist of het bod wordt geaccepteerd, afgewezen of dat aanvullende voorwaarden worden gesteld. Hiervoor geldt een periode van beraad, die doorgaans vijf werkdagen bedraagt. In deze periode kan ook een onderzoek naar de bieder plaatsvinden.

Wanneer de verkopende partij akkoord gaat en de notaris dit bevestigt, wordt het object gegund. Pas op dat moment is de koop definitief.

Stap 6. Rond de aankoop af

Na de gunning plant de notaris de levering van het object in, vaak binnen een bepaalde periode na gunning.

De koopsom en overige verschuldigde kosten dienen binnen de in de veilingvoorwaarden genoemde termijn te worden voldaan. De exacte betalingstermijn verschilt per veiling en staat vermeld in de veilingvoorwaarden en het kostenoverzicht. De gelden dienen tijdig te worden gestort bij de notaris die de levering van het object zal begeleiden.

Na ontvangst van de gelden verzorgt de notaris de juridische overdracht. Vanaf dat moment ben je officieel eigenaar van het object.