Wooncomplex in Altenburg-Nord - Duitsland

• Volledig Verhuurde Appartementencomplexen (55 eenheden) met Aantrekkelijk Rendement Twee volledig verhuurde appartementencomplexen, gelegen aan de Otto-Dix-Straße 41 en 42 in DE04600 Altenburg, Duitsland. Gebouwd in 1975 en gesitueerd in de woonwijk Altenburg-Nord. Deze complexen bieden een stabiele en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De totale perceelgrootte betreft ca. 2.686 m2 en het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 2.237 m2. Het object is omstreeks 1995 voor het laatst volledig gerenoveerd. In 2023 zijn de waterleidingen gerenoveerd. De appartementen zijn beschikbaar in meerderen varianten: De kleinste appartementen zijn ca. 28 m2 en grotere appartementen liggen tussen 80 en 134 m2. De complexen bestaan in totaal uit 55 appartementen, verdeeld over 2 gebouwen met elk 6 verdiepingen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De actuele huurprijs bedraagt 139.100 EUR/jaar. De complexen hebben als energiebron stadsverwarming en een energiewaarde van 196 kWh/(m2a) Woongebouw: verbruiksgericht, klasse F De appartementen hebben langdurige huurovereenkomsten, waarbij de LRA (neem contact met ons op voor meer informatie) de leegkomende appartementen successief overneemt. Dit resulteert in een vrijwel permanente volledige bezetting. In 2023 zijn de leidingen gerenoveerd, wat de energie-efficiëntie van de gebouwen aanzienlijk verbeterd geleid tot een hogere energieklasse. Elk appartement is voorzien van aparte verwarmingsmeters, waardoor de verwarmingskosten per individueel verbruik kunnen worden afgerekend. Daarnaast zijn de gevel en ramen ingrijpend gerenoveerd. De gebouwen hebben ook een bestaand onderhoudscontract met een lokale firma, waardoor het onderhoud en management volledig kunnen worden uitbesteed. Dit biedt extra gemak en zekerheid voor de eigenaar. Deze complexen bieden een solide investering met een interessant rendement en een vrijwel constante volledige bezetting. Locatie: Altenburg, een historische stad in Thüringen, Duitsland, wordt gekenmerkt door haar rijke geschiedenis en culturele betekenis. De stad, bekend om het skatspel en de indrukwekkende architectuur, heeft ongeveer 32.000 inwoners. Altenburg ligt in het centrum van de stedendriehoek Leipzig-Chemnitz-Gera. De stad ligt 28 km ten noordoosten van Gera, 39 km ten zuiden van Leipzig, 38 km ten noordwesten van Chemnitz en 39 km van Zwickau. De woningen liggen in een rustige buitenwijk en beschikken over een ideale infrastructuur. De volgende voorzieningen zijn gelegen op korte afstand van de complexen (supermarkten, bloemen, kapper, drankwinkel, medisch centrum, apotheek, spaarbank, scholen en kleuterscholen. Tevens is er voldoende ruimte om in de nabije omgeving gratis te parkeren. Het treinstation en het stadscentrum zijn goed bereikbaar via busverbindingen.

Over het object

• Type
  Wooncomplex
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: