PARTNERVEILING - Zangenberg, Leiziger Straße 7 (Duitsland)

• Keurig onderhouden appartementencomplex op een kavel van maar liefst ruim 2000 m2 In Zangenberg vlak onder Leipzig ligt dit unieke beleggingsobject met 7 zelfstandige appartementen. Het complex is geheel onderhoudsvriendelijk, dak en kozijnen (kunststof met thermopane beglazing) zijn in het verleden al vernieuwd, de muren geïsoleerd en gestukt, waterafvoeren vernieuwd. In het souterrain bevinden zich de bergingen en de algemene ruimte met centrale (gasgestookte) verwarming. Op de eerste, tweede en derde woonlaag zijn telkens 2 appartementen gesitueerd, op de vierde woonlaag bevindt zich het penthouse. De appartementen zijn (deels) verhuurd en het complex wordt dus in deels verhuurde staat verkocht. De overige appartementen zijn vrij te verhuren / gebruiken. Verhuurd: €721,15 appartement: 90 m2 €301,96 appartement: 42 m2 €425,77 appartement: 52 m2 Huur is exclusief elektriciteit en inclusief: voorschot water, gas en servicekosten. Typen woning: 3 x appartement : hal, keuken, badkamer, woon-slaapkamer ( ca. 42 m2) 3 x appartement: hal, keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamer ( ca. 52 m2) 1 x appartement: hal, keuken, badkamer, woonkamer, 3 slaapkamers ( ca. 90 m2) Ligging: goed bereikbaar, nabij bedrijven en aan een uitvalsweg van de stad Leipzig gelegen. Ortsteil Zangenberg. De omgeving kenmerkt zich door zijn historische bouwstijlen, karakteristieke omgeving, prachtige centrum met authentieke sfeer en klinkerstraatjes. Overdrachtsbelasting: Grunderwerbsteuer Saschen Anhalt 5.0%. Informatie over veiling en na gunning: - Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; - Na gunning van de opdrachtgever dient er een aanbetaling van 15% van de koopsom betaald worden; - Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst ondertekend; - Het resterende te betalen bedrag dient kort voor levering te worden voldaan: - Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk. - Dit object wordt overgebracht door een ‘auflassungsvormerkung’. Dit betekent dat de lusten en lasten direct na ondertekening voor de koper zijn.

Over het object

• Type
  Beleggingsobject
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1900
• Gebruikssituatie
  Deels verhuurd
• Oppervlakte object
  437 m²
• Oppervlakte perceel
  2.000 m²
• Meer info
  1 externe link

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Inzetpremie
  Afwijkend
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Veilingkosten à 5.000% van het veilingbedrag (excl. btw)
• + Inzetpremie (zie bijzondere veilingvoorwaarden)
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• AVVIVV 2013.pdf