Rotterdam, 1e Middellandstraat 112 A en B

• Aan de 1e Middellandstraat 112 A en B in Rotterdam bevinden zich een winkelruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning. De 1e Middellandstraat ligt midden in de populaire Middelland, één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Middelland is een levendige en karakteristieke stadswijk in Rotterdam-West, gelegen tussen onder meer het Oude Westen, Nieuwe Westen, Delfshaven en het Scheepvaartkwartier. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met historische herenhuizen, karakteristieke stadswoningen, bovenwoningen en heeft een divers winkelaanbod met veelal lokale ondernemers zoals een reisbureau, kappers, toko’s, fietsenwinkel, diverse koffietentjes en horecagelegenheden. De wijk heeft een stedelijk en dynamisch karakter. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Met name de 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg dragen bij aan de levendigheid van het gebied. Middelland ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Het Centraal Station, het Museumpark en de binnenstad zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij diverse tram- en busverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de wijk bovendien goed ontsloten. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een gevarieerd voorzieningenaanbod maakt Middelland aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Verhuursituatie: Volgens opgave van verkoper wordt de winkel met een verkoopvloeroppervlakte (VVO) van circa 100 m2 met tuin met ingang van 1 december 2026 verhuurd voor € 2.000, - exclusief BTW per maand met een looptijd van 5 jaar. De bovenwoning van circa 100 m2 wordt voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 2.300,- per maand. Energielabel: Nummer 112 A beschikt over een energielabel C en is geldig tot en met 4 mei 2036 Nummer 112 B beschikt over een energielabel A en is geldig tot en met 4 mei 2036 Bestemming: Het bestemmingsplan “Middelland – Het nieuwe Westen”, vastgesteld op 20 maart 2025 en is sinds 5 augustus 2026 onherroepelijk. Bestemming: Gemengd – 1, Gemengd – 7, Tuin, Waarde – Archeologie 2 en Waarde – Cultuurhistorie 2 Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de actuele bestemming en kadastrale gegevens. Kenmerken: - Gelegen in de karakteristieke stadswijk Middelland in Rotterdam-West - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een druk binnen-stadsgebied welke goed bereikbaar is met de auto - Jaarlijkse huuropbrengsten 112 A € 27.600,- - Jaarlijkse huuropbrengsten 112 B € 24.000,- exclusief BTW Bijzonderheden: - Verkoper wijst een notaris aan welke de levering zal verzorgen. Vermoedelijke indeling: Nummer 112 A: Verdeeld over twee woonlagen beschikt de ruime maisonnette over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer, een balkon en een dakterras. Nummer 112 B: Entree, winkelruimte met glazen winkelpui, kitchenette, trap naar opkamer en achtergelegen kamer met toegang tot de achtergelegen tuin. Kadastrale omschrijving: de winkel met bovenwoning en verder toebehoren plaatselijk bekend 3021 BH Rotterdam, 1e Middellandstraat 112A, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 3674, groot negenennegentig centiare (99 ca).

• Kadastrale gegevens:

  Kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 3674

• Gebruikssituatie:

  Nummer 112 A is verhuurd voor een bedrag van € 2.300,- per maand. Nummer 112 B wordt volgens opgave van verkoper met ingang van 1 december 2026 verhuurd voor een bedrag van € 2.000,- exclusief BTW per maand.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel
• Bouwjaar
  BAG: 1904
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  : 100 + 100 m²
• Oppervlakte perceel
  99 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 3.455,76 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 1ste Middellandstraat 112B energielabel (1).pdf
• 1ste Middellandsstraat 112A energielabel (3).pdf
• 1ste Middellandstraat 112A Huurovereenkomst_Redacted.pdf
• Afschrift openbaar register - Onroerende Zaken Hyp4 67719 194_Redacted.pdf
• Afschrift openbaar register - Onroerende Zaken Hyp4 94113 171_Redacted.pdf
• Eigendomsinformatie - Delfshaven C 3674_Redacted.pdf