Rotterdam, Oostvoornsestraat 21A -02

Oostvoornsestraat 21A-02

3082 SK Rotterdam

Appartement
: 67 m² object

Opkoopbescherming Het registergoed is gelegen in een door de gemeente Rotterdam aangewezen wijk waarvoor opkoopbescherming geldt als bedoeld in de Huisvestingsverordening Rotterdam. Voor woningen gelegen in deze gebieden geldt dat deze na verkrijging in beginsel niet zonder vergunning mogen worden verhuurd. De opkoopbescherming is van toepassing op woonruimten met een WOZ-waarde tot vierhonderdzeventigduizend euro (€ 470.000,00) (prijspeil tweeduizendzesentwintig. Indien een woning binnen deze waardegrens valt, geldt in beginsel een zelfbewoningsplicht, tenzij door burgemeester en wethouders een verhuurvergunning wordt verleend. Koper wordt erop gewezen dat het registergoed in een dergelijk gebied is gelegen en dat bij verkrijging en eventueel gebruik van het registergoed rekening moet worden gehouden met de hiervoor bedoelde regelgeving.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend Oostvoornsestraat 21 A 2, 3082 SK Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie B, complexaanduiding 7053-A, appartementsindex 3, uitmakende het twee/vierde (2/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met de daarop gestichte opstallen, zijnde woonhuizen met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Oostvoornsestraat 21ab te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend Gemeente Charlois, sectie B nummer 4950, groot een are en vijfentwintig centiare
Kadastrale gegevens:
kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie B, complexaanduiding 7053-A, appartementsindex 3,
Gebruikssituatie:
Het Registergoed is op dit moment niet in gebruik bij de Gerechtigde. De hypotheekakte op grond waarvan deze executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. De Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij ten tijde van het vestigen van het hypotheekrecht ermee bekend was dat het registergoed bestemd was voor verhuur. Voor zover na de veiling blijkt dat sprake is van bewoning/gebruik door de eigenaar en/of personen die zich zonder recht of titel in het registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan de Koper deze personen tot ontruiming dwingen op de wijze als in artikel 525 lid 3 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bepaald. Bij onderhandse verkoop kan de Koper de eigenaar en de zijnen na de levering dwingen tot ontruiming op grond van de beschikking van de voorzieningenrechter, als de voorzieningenrechter deze personen hiertoe veroordeelt. De ontruiming komt voor rekening en risico van de Koper. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming. Voor zover het Registergoed niet vrij van huur wordt verkocht, wordt geleverd onder handhaving van de lopende huurovereenkomst(en). In aanvulling op artikel 24 van de AVVE geldt het volgende. De Verkoper geeft via de website informatie over de huurovereenkomst(en) voor zover die in zijn bezit is/zijn. De Verkoper staat er niet voor in dat de verstrekte informatie juist is of dat er geen afwijkende afspraken zijn of worden gemaakt. De Verkoper staat er ook niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst volledig en/of regelmatig worden nagekomen. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hiervoor is vermeld over de ontruiming.