Voormalig nutsgebouw | Enschede, Gronausestraat 1173 A

Gronausestraat 1173A

7534 AP Enschede

Bedrijfsruimte
239 VVO m² object
711 m² perceel

Te koop wordt aangeboden dit bedrijfsgebouw, gelegen aan de Gronausestraat 1173A te Enschede. Het object is in totaal groot ca. 239 m2 VVO. Indeling Het grootste deel van de begane grond is ingericht in separate ruimten. Er bevinden zich in totaal 4 ruimtes welke te betreden zijn via de centrale hal en één ruimte is te betreden via een andere ruimte. Verkeersruimte Centraal in het gebouw bevindt zich een verkeersruimte van circa 13,6 m² VVO. Deze ruimte fungeert als ontsluitingsgebied en biedt toegang tot de verschillende ruimten, de opslag en de facilitaire ruimten. Vanuit deze zone zijn de belangrijkste functies logisch en efficiënt bereikbaar. Opslag Het gebouw beschikt over meerdere opslagruimten, waaronder een opslagruimte aan de linkerzijde van het gebouw en een kleinere opslagruimte nabij de centrale kern. Deze ruimten zijn functioneel gepositioneerd ten opzichte van de kantoren en dragen bij aan praktisch gebruik van het pand. Sanitaire en facilitaire voorzieningen In de centrale zone zijn de toilet- en facilitaire voorzieningen ondergebracht, met een oppervlakte van circa 15,5 m² VVO. Deze voorzieningen zijn direct bereikbaar vanuit de verkeersruimte en centraal gelegen ten opzichte van de overige functies. Overkapping en entree Aan de onderzijde van het gebouw bevindt zich een overkapping, die fungeert als entreezone. Deze overdekte toegang vormt de overgang tussen buiten en binnen en leidt direct naar de centrale verkeersruimte. Kadastrale informatie Een perceel grond met opstallen en verder toebehoren te 7534 AG Enschede, Gronausestraat 1173A, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8929, groot zeven honderd elf vierkante meter (711 m2); welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal Nutsvoorzieningen ten behoeve van KPN B.V., waarvan blijkt uit de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58486 nummer 198. Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan 'Glanerbrug 2010' vastgesteld op 17 oktober 2010) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Bedrijf - Nutsvoorziening. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar: www.ruimtelijkeplannen.nl. Locatie Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel. De gemeente telt 161.741 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) met circa 160 nationaliteiten. Enschede is daarmee de grootste stad van Overijssel en naar inwoneraantal de vijftiende gemeente van Nederland. Levering De levering zal uiterlijk plaatsvinden binnen 4 weken na gunning of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen. De keuze voor een notaris ligt bij de kopende entiteit. Bouwjaar: 1977 (Conform BAG-Viewer) Bezichtigen Het is mogelijk dit object te bezichtigen op donderdag 15 januari 2026 tussen 11:00 en 12:30 uur. Het is verplicht u vooraf aan te melden voor dit kijkmoment bij Vastgoed Veiling.

Over het object

Type
Bedrijfsruimte
Groep
Commercieel vastgoed
Bouwjaar
1977
Gebruikssituatie
Leegstaand
Oppervlakte object
239 VVO m²
Oppervlakte perceel
711 m²

Bezichtigingen

Het is mogelijk dit object te bezichtigen op donderdag 15 januari 2026 tussen 11:00 en 12:30 uur. Het is verplicht u vooraf aan te melden voor dit kijkmoment bij Vastgoed Veiling.