Maarssen, Langegracht 57

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stoep en hal op de begane grond en de flatwoning met verder toebehoren op de eerste en tweede etage en de zolderverdieping, volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bekend Langegracht 27 te Maarssen, doch volgens het kadaster plaatselijk bekend Kaatsbaan 1A, 3601 AK Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 2, uitmakende het zestien/drieëndertigste (16/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare In Maarssen, Maarssenbroek en Breukelen geldt een zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ‑waarde tot € 525.000 (in 2025). Voor meer informatie: https://www.stichtsevecht.nl/wonen-en-leefomgeving/wonen-en-huisvesting/kopen. Vermoedelijke indeling: 1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, toiletruimte. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. 3e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken

• Kadastrale gegevens:

  Maarssen A 5377 A2

• Gebruikssituatie:

  Langegracht 57 - 1e verd.: verhuurd voor € 1.127 p.m. Huur volgens opgave huurder. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Huurder heeft bevestigd dat de huurovereenkomst is opgezegd per 1-11-2025. Langegracht 57 - 2e en 3e verd.: leeg Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Bovenwoning
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  1904
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  108 m²
• Oppervlakte perceel
  60 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 2.869,92 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Brondocument_HYP4_7598_41_3601EA1_11-09-2025_12-51-48.pdf
• Splitsingstekening.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_3601EA1_02-10-2025_12-06-27.pdf
• Huurovereenkomst Langegracht 57 - 1e etage_Zwartgemaakt.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bparcheologiesv_ow01.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bpparapluplansv_vg01.pdf