Nuenen, Monseigneur Cuytenlaan 28

• Te koop wordt aangeboden dit bedrijfsgebouw, gelegen aan de Monseigneur Cuytenlaan 28 te Nuenen. Het object beschikt over een woonbestemming. Het object wordt geleverd vrij van huur en gebruik. De BVO van het object bedraagt ca. 625 m2 verdeeld over het souterrain en de beletage. De afmetingen van het souterrain en de beletage bedragen ca. 12,60m breed en 24,83m. De eerste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is groot ca. 75 m2. Indeling Het grootste deel van de beletage is ingericht in separate ruimten. Er bevinden zich meerdere ruimtes welke te betreden zijn via de centrale hal. Verkeersruimte Centraal in het gebouw bevindt zich een verkeersruimte. Deze ruimte fungeert als ontsluitingsgebied en biedt toegang tot de verschillende ruimten en verdiepingen, de opslag en de facilitaire ruimten. Vanuit deze zone zijn de belangrijkste functies logisch en efficiënt bereikbaar. Souterrain Middels een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is ingedeeld in een verkeersruimte en meerdere separate ruimtes welke via deuren bereikbaar zijn. 1e verdieping Via een vlizotrap is de 1e verdieping bereikbaar welke is ingedeeld in één algehele open ruimte. Sanitaire en facilitaire voorzieningen In de centrale zone zijn de toilet- en facilitaire voorzieningen ondergebracht. Deze voorzieningen zijn direct bereikbaar vanuit de verkeersruimte en centraal gelegen ten opzichte van de overige functies. Overkapping en entree Aan de zijde van het gebouw bevindt zich een overkapping, die fungeert als entreezone. Deze overdekte toegang vormt de overgang tussen buiten en binnen en leidt direct naar de centrale verkeersruimte. Kadastrale informatie het perceel grond met opstallen en verder toebehoren te 5674 BK Nuenen, Monseigneur Cuytenlaan 28, kadastraal bekend gemeente Nuenen, sectie E, nummer 9435, groot een duizend twee en veertig vierkante meter (1.042 m2); welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal Nutsvoorzieningen ten behoeve van KPN B.V., waarvan blijkt uit de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58486 nummer 189; Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan 'Nuenen Centrum 2012' vastgesteld op 27 juni 2013) heeft de onroerende zaak de bestemming: Wonen met functieaanduiding bedrijf en bouwaanduiding vrijstaand. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar: www.ruimtelijkeplannen.nl. Locatie Nuenen is een plaats in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in het overlappende gebied van zowel de meierij 's-Hertogenbosch als de Brabantse Kempen, tussen Helmond en Eindhoven. Levering De levering zal uiterlijk plaatsvinden binnen 4 weken na gunning of zoveel eerder of later als partijen gezamenlijk overeenkomen. De levering zal plaatsvinden bij Krans Notarissen te Haarlem. Bouwjaar: 1972 (Conform BAG-Viewer) Bezichtigen Het is mogelijk dit object te bezichtigen op woensdag 29 april 2026 tussen 13:00 en 14:00 uur. Het is verplicht u vooraf aan te melden voor dit kijkmoment bij Vastgoed Veiling via info@vastgoedveiling.nl.

• Kadastrale gegevens:

  Nuenen, E, 9435

Over het object

• Type
  Bedrijfsruimte
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1972
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte object
  625 m²
• Oppervlakte perceel
  1.042 m²

Bezichtigingen

Het is mogelijk dit object te bezichtigen op woensdag 29 april 2026 vanaf 13:00 tot 14:00 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling.

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 5.935,05 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 265.04.02 Asbest inventarisatie 2010.pdf
• Concept-koopovereenkomst.PDF
• 20230329VO Nuenen - verkennend bodemonderzoek.pdf
• Overzicht bestemming ruimtelijke plannen.png
• Bestemmingsregels.pdf
• Eigendomsinformatie - Nuenen E 9435 (1)_Redacted.pdf
• Kadastrale kaart - Nuenen E 9435.pdf
• SAMENGESTELDE-TEKENING_002_S_BV00010082_1.pdf
• SAMENGESTELDE-TEKENING_S_BV00010081_1.pdf