Utrecht, Amsterdamsestraatweg 243A

• Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte met erf en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Amsterdamsestraatweg 243 A, 3551 CD Utrecht, kadastraal bekend gemeente Lauwerecht sectie B nummer 5250 A-1, uitmakende het zevenenveertig/eenhonderdvierendertigste (47/134ste) aandeel in de gemeenschap, die bestaat uit een winkel met afzonderlijke bovenwoningen met ondergrond, plaatselijk bekend Amsterdamsestraatweg 243A, 243B, 243C, 243D, 243E, 243F, 243G, 243H, 243J, 243K, 243L, 243M en 243N te Utrecht, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Lauwerecht, sectie B, nummers 3461 en 3701, tezamen groot een are en drieennegentig centiare. 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗲 𝗮𝗳𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁𝗶𝗴 𝘃𝗮𝗻 𝗗𝗲𝗿𝗱𝗲𝗻: Het betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een commerciële ruimte op de begane grond, gelegen aan de Amsterdamsestraatweg 243A te Utrecht (3551 CD). Het object is kadastraal bekend als gemeente Lauwerecht, sectie B, complexaanduiding 5250 A, appartementsindex 1. De commerciële ruimte maakt deel uit van de plint van een wooncomplex uit circa 1930. Het object is volledig gelegen op de begane grond en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 180 m². De ruimte beschikt over een eigen entree aan de Amsterdamsestraatweg. Het object is eenvoudig afgewerkt en ingedeeld met onder meer een entree/ontvangstruimte, kantoor- en vergaderruimten, pantry, meterkast en toiletruimte. Oppervlakten Kantoorruimte begane grond, 121 BVO m² / 110 VVO m². Kantoorruimte begane grond 77 BVO m² / 70 VVO m². Verhuurstatus Het object is gedeeltelijk verhuurd, circa 61%, aan één huurder. De resterende looptijd van de huurovereenkomst bedraagt circa 2,4 jaar.

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Lauwerecht sectie B nummer 5250 A-1

• Gebruikssituatie:

  Zie de bijzondere veilingvoorwaarden voor een toelichting op de gebruikssituatie.

Over het object

• Type
  Kantoorruimte
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1930
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  ca. 198 m²

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 23.555,41 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 20260313_bestemmingsrapport_amsterdamsestraatweg_243_a_3551cd_utrecht_nl_imro_0344_bpamsterdamsestr1h_va01.pdf
• 20260313_bestemmingsrapport_amsterdamsestraatweg_243_a_3551cd_utrecht_nl_imro_0344_bpamsterdamsestraa_va01.pdf
• 20260316_luchtfoto_amsterdamsestraatweg_243_a_3551cd_utrecht.pdf
• 20260313_bestemmingsrapport_amsterdamsestraatweg_243_a_3551cd_utrecht_nl_imro_0344_bpalgregbouwengebr_va01.pdf
• Bodemloket rapport.pdf
• AKTE VAN SPLITSING_HYP4_3400_72_3551CD243A_23-12-2025_09-30-53.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_3551CD243A_15-01-2026_11-11-48.pdf