Investeringswooncomplex met 12 appartementen in Roßleben-Wiehe - Duitsland

• Dit wooncomplex bestaat uit in totaal 12 appartementen, elk met woonoppervlaktes variërend van 48 m² tot 52 m². Momenteel zijn 7 units verhuurd, terwijl 5 units leegstaan. Op basis van de lokale marktomstandigheden kunnen de leegstaande woningen gemakkelijk worden herverhuurd tegen een gemiddelde koude huur van ongeveer €350 per maand. De huidige eigenaar heeft bewust afgezien van herverhuur vanwege de geplande verkoop. Het pand genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huurinkomsten van €21.184. Zodra de 5 leegstaande units zijn verhuurd, biedt het gebouw een extra huurpotentieel van ongeveer €21.000 per jaar, wat resulteert in een totale huurpotentie van ongeveer €42.000 per jaar. Dit meergezinswoning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, inkomensgenererende activa met extra waardepotentie. Eigendomsdetails • Perceelgrootte: ca. 2.329 m² o (bestaande uit 2 aangrenzende percelen + 1 apart perceel) • Totale woonoppervlakte: ca. 593 m² (12 eenheden) o Waarvan momenteel 7 woningen / ca. 349 m² worden verhuurd • Bouwtype: Meergezinswoning • Bouwjaar: ca. 1958 Beschrijving van het gebouw Na renovatiewerkzaamheden na 1990 kreeg het gebouw diverse upgrades, waaronder: • Gerenoveerde gevel • Nieuwe dakbedekking • Gedeeltelijke vernieuwing van het elektrische systeem • Gemoderniseerde sanitaire en verwarmingsinstallaties • Installatie van geïsoleerde PVC-ramen De verwarming wordt geleverd via een gascentrale verwarming met centraal warm water, eigendom van een derde partij. Over het algemeen is het gebouw in een leeftijdsgeschikte staat, met enkele gebieden die gerenoveerd moeten worden. Gelegen binnen een aangewezen herontwikkelingszone.

• Kadastrale gegevens:

  Amtsgericht Sondershausen Grondregister Roßleben Blad: 6062 Vermeldingsnummers: 3, 4, 5 Kadastrale District: Roßleben Corridor 4 Perceelnummers: 4/429, 4/430, 4/431

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: