Beleggingsobject fabrikantenvilla in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, Thüringen - Duitsland

• Beleggingsobject: fabrikanten villa Thüringen ca. 1.450m2 oppervlakte Deze karaktervolle villa ligt in een schilderachtige, groene omgeving in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, een landgemeente in het zuidoosten van Thüringen, nabij de Saksische grens. De streek staat bekend om haar uitgestrekte bossen, glooiende heuvels en idyllische vergezichten, een paradijs voor toeristen die rust, natuur en ruimte zoekten. De omgeving van Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ademt geschiedenis. De streek maakt deel uit van het voormalige vorstendom Reuß, waar eeuwenlang adellijke families heersten over het huidige oosten van Thüringen. In de middeleeuwen verrezen hier verschillende burchten, zoals de Rüßburg en de Alte Schlossberg bij Teichwolframsdorf, die de handelsroutes langs de rivier de Weiße Elster beschermden. In latere eeuwen ontwikkelde het gebied zich tot een welvarend landschap, met herenboerderijen, ambachtelijke dorpen en later villa’s van adellijke families. Veel van de karakteristieke bebouwing uit die periode is nog bewaard gebleven, waardoor het gebied vandaag een bijzondere combinatie biedt van historische charme, landelijke rust en tijdloze allure. Op korte afstand ligt de historische stad Greiz, ook wel de “Parel van het Vogtland” genoemd, met haar imposante Oberes en Unteres Schloss, sfeervolle binnenstad, musea, winkels en gezellige cafés. Deze maar ook andere steden als Zwickau en Gera zijn binnen 30 minuten te rijden, en hebben een binnenstad met volop winkels, inkoopcentra, restaurants en terrasjes. Vanuit de villa zijn steden als Zwickau, Gera en Reichenbach binnen 30 minuten bereikbaar, terwijl Leipzig en Jena in ongeveer een uur te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. Het object is geschikt voor één gezin, meerdere gezinnen, als beleggingsobject, B&B of als vakantievilla. De imposante villa, gebouwd rond 1880, werd oorspronkelijk gerealiseerd als fabrikantenvilla en ademt nog altijd de grandeur van die tijd. Het pand is opgetrokken uit massief metselwerk met een gepleisterde gevel, voorzien van sierlijsten en torenelementen die het gebouw een karakteristieke, historische uitstraling geven. Het schilddak is met Preolith-schindels gedekt en voorzien van dakkapellen, waarbij enkele herstelpunten zichtbaar zijn. Binnen is veel van de oorspronkelijke bouwstijl behouden gebleven, met massieve houten trappenhuizen, houten vloeren, paneeldeuren en hoge plafonds met zichtbare balkconstructies. Het gebouw heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.454 m² en staat op een royaal perceel van 2.330 m². Het is volledig onderkelderd en beschikt over meerdere entrees aan zowel de straat- als hofzijde. Het object bestaat uit 7 verschillende zelfstandige woningen, aangevuld met ruime hobby- en werkvertrekken. Kenmerkend zijn de nog aanwezige authentieke ruimten, zoals de voormalige bibliotheek en herenkamers, die getuigen van de rijke geschiedenis van het pand. De villa beschikt deels over kunststof kozijnen met isolatieglas en wordt verwarmd middels een centrale gasinstallatie. Momenteel heeft de eigenaar twee huurders toegestaan, om zowel het pand te beschermen als sociale controle te behouden, daarom bedraagt de huur 5800 euro, er wordt na verbruik afgerekend. Het object dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Google Maps Coördinaten: 50°43'31.6"N 12°15'33.3"E Kadastrale gegevens: Amtsgericht Greiz, GB von Teichwolframsdorf Blatt Nr. 708, Flst. 428/10 Abteilung II: Ifd. Nr. 1, beschränkte persönliche Dienstbarkeit (wasserwirtschaftliche Anlage) Abteilung III: Ifd. Nr. 1, Keine eintragungen Die eingetragene Dienstbarkeit ist ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: