Uniek oud hotel met 120 kamers: ca 3000m2 gebouw in Anklam - Duitsland

• 📐 Perceelnummers: 205/31, 205/32, 206/7 📏 Perceelgrootte: ca. 6.600 m² 🏢 Gebouwoppervlak: ca. 3.000 m², verdeeld over 4 etages 🏢 Vorige functie: Leerlingenhotel 💰 WOZ-waarde (Gemeente Anklam): € 761.700 📄 Volle eigendom: ZFH Vastgoed B.V., vrij van schulden en lasten Beschrijving van het object: In het hart van het opkomende toeristische gebied Anklam, in de deelstaat Mecklenburg-Voor-Pommeren, bevindt zich dit royale vastgoedobject. Het gebouw met vier bouwlagen heeft een totaaloppervlak van circa 3.000 m² en staat op drie aaneengesloten percelen van in totaal ongeveer 6.600 m². De voormalige functie van het gebouw was een leerlingenhotel. De indeling en opzet maken het uitermate geschikt voor herontwikkeling naar diverse commerciële of residentiële doeleinden. Ontwikkelmogelijkheden: De Gemeente Anklam staat positief tegenover verbouw en vernieuwing van het object. De volgende ontwikkelingsrichtingen zijn realistisch en bespreekbaar binnen het huidige ruimtelijk kader: 1. 🏨 Herontwikkeling tot hotel of gastenverblijf Ideaal gezien de toeristische ligging nabij watersportgebieden, zeilroutes en natuurparken. De bestaande structuur leent zich voor transformatie naar een modern hotel met faciliteiten. 2. 🧱 Herindeling van het perceel voor meervoudige concepten Een nieuwe perceelindeling (getekend en geaccordeerd door een architect, met toestemming van aangrenzende eigenaar) maakt splitsing van de grond mogelijk. Denk aan een combinatie van commerciële ruimtes, short-stay appartementen of recreatiewoningen. 3. 🏗️ Sloop en volledige herontwikkeling Volledige afbouw van het bestaande pand en nieuwbouw behoort tot de opties. Er is ruimte voor moderne architectuur passend in een natuurlijke en toeristische omgeving. Unieke kenmerken: • Vol eigendom – Vrij van hypotheken, schulden of lasten (via notaris geregistreerd) • Gemeentelijk akkoord voor bouw/renovatie • Architectonisch plan aanwezig en opgemeten • Nieuwe toegangsweg via hoofdweg gerealiseerd en notarieel vastgelegd • Achterzijde grenst aan Mercedes-dealer & in nabijheid van regionale luchthaven • Populaire regio voor watersport, zeilers en natuurliefhebbers Bestemming en gebruik: Het object ligt in een gemengd gebied waar meerdere vormen van gebruik mogelijk zijn, waaronder: • Hotel / hostel • Short-stay / vakantieappartementen • Maatschappelijk of educatief gebruik • Commerciële bebouwing (kantoor, showroom) • Recreatie / wellness NB: Toekomstig gebruik dient in overleg met de gemeente en volgens vigerende bestemmingsplannen en bouwregels te worden uitgevoerd.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Bestandsplan 01.1 Keller.pdf
• Bestandsplan 01.2 Erdgeschoß.pdf
• Bestandsplan 01.3 1.Obergeschoß.pdf
• Bestandsplan 01.4 2.Obergeschoß.pdf
• Bestandsplan 01.5 Schnitte.pdf
• Nieuwe plattegrond 2025 (1).pdf
• Oude stand parceel.pdf