Historisch huis met tuin, middeleeuwse sfeer in Laucha an der Untstrut - Duitsland

• 🏡 Kenmerken van de woning: • Monumentaal pand, gelegen in het middeleeuwse centrum van Laucha • Omringd door wijngaarden, bossen en rivierlandschappen • Volledig vernieuwd zadeldak, voorzien van moderne dampdoorlatende folie • Privé en zonnige tuin, goed georiënteerd en omgeven door hoge muren voor volledige privacy • Tuinvijver zichtbaar op de foto’s • Oudere, maar werkende elektra- en loodgietersinstallaties • Elektrische boiler voor warm water en elektrische radiator voor verwarming (woonkamer) • Veilige voordeur met vijfpuntssluiting • Overdekte gang/entree naar de tuin en aparte hoofdingang van het huis • Alle meubels en zichtbare spullen op de foto’s zijn inbegrepen bij de verkoop Deze karakteristieke woning ligt in het beschermde historische centrum van Laucha an der Unstrut, een pittoresk middeleeuws stadje gelegen in een regio die bekend staat om zijn wijngaarden, rivieren en natuurlijke schoonheid. Het huis is toe aan een volledige renovatie, maar biedt solide constructieve elementen en een uitzonderlijke ligging die het makkelijk maakt om de toekomst ervan voor te stellen. Een van de belangrijkste verbeteringen is al uitgevoerd: het zadeldak is volledig vernieuwd en aan de binnenzijde voorzien van een dampdoorlatende folie. Let op: de platte dakgedeelten zijn nog niet vervangen. De perceelgrootte is 220 m² en de totale oppervlakte van alle ruimtes (gemeten op vloerniveau) bedraagt ongeveer 150 m². De toegang tot het pand is ook doordacht ontworpen. De voordeur, zichtbaar op de foto’s, leidt niet direct naar de woonruimte, maar naar een overdekte doorgang die uitkomt in de tuin – een ideale plek voor fietsen, gereedschap of opslag. De eigenlijke ingang van het huis bevindt zich aan de tuinzijde, wat zorgt voor privacy en afscheiding. 🌿 Stel je de mogelijkheden voor: Stel je voor dat je ontspant in een warm bad met het raam open naar je weelderige, privé-tuin en het zachte gezang van vogels bij de nabijgelegen vijver. Of geniet van het ontbijt in een lichte keuken, met twee hoekramen die volledig open kunnen naar het rustige groen buiten. Of zie jezelf de gehele zolder omtoveren tot een ruime woonkamer, waar dakramen natuurlijk licht en een gevoel van openheid aan je dagelijks leven geven. ________________________________________ 🌿 Levensstijl & Locatie: Laucha an der Unstrut is een paradijs voor fietsers, kajakkers, wandelaars en zweefvliegers. Je kunt het stadje te voet verkennen via de oude stadsmuren, charmante straatjes en wandelpaden langs de rivier. De kajakroute ligt vlakbij en een sportvliegveld bevindt zich slechts 5 minuten rijden, met adembenemende vluchten over de Unstrut-vallei en nabijgelegen wijngaarden. Op de foto: • De rode pijl markeert het huis • De blauwe pijl toont de nabijgelegen kajakroute • De gele pijl wijst naar het lokale vliegveld Het huis ligt slechts 100 meter van een restaurant aan het water (ook per boot of kajak bereikbaar) en op korte loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, cafés en lokale voorzieningen. 📍 Een authentiek, ongerept huis in een van de meest charmante en historisch rijke wijnregio’s van Duitsland – klaar voor jouw visie. ⚠️ Aanvullende informatie: Aangezien de woning nog gerenoveerd moet worden, is er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. De huidige eigenaar woont 1400 km verderop en kan de woning niet persoonlijk laten bezichtigen. Alle zichtbare items op de foto's en de items die niet zichtbaar zijn, worden samen met de woning door de koper overgenomen (niet van toepassing op het bouwgereedschap dat op de foto's te zien is). Technische tekeningen met afmetingen zichtbaar op de foto's zijn uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de volledige faciliteit. Het pand zal worden verkocht ‘as-is’. De verkoop zal worden afgehandeld door een Duitse notaris, waarvan de kosten voor rekening van de koper komen.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: