Valkenswaard, De Haak 6

• Gelegen aan de Haak 6 te Valkenswaard bevindt zich een bedrijvencomplex, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met kantoren. Het complex biedt dankzij de flexibele indeling en aanwezige voorzieningen verschillende gebruiksmogelijkheden voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten. Het complex is gelegen op het bedrijventerrein Schaapsloop 1, aan de oostzijde van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74. Bedrijventerrein Schaapsloop 1 is een levendig gebied met een mix van productiebedrijven en kantoorruimtes waar onder andere MCB Nederland, VDL en Brabantia gevestigd zijn. 𝐁𝐞𝐬𝐭𝐞𝐦𝐦𝐢𝐧𝐠: Conform bestemmingsplan Schaapsloop 1, vastgesteld op 30 mei 2013 heeft de onroerende zaak de bestemming Bedrijventerrein, met bedrijven tot en met categorie 4.2. maximale bouwhoogte 12 meter en maximaal bebouwingspercentage 80%. Kopers worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden van het object en de door hen beoogde toekomstige exploitatie. Voor nadere informatie omtrent het object wordt onder meer verwezen naar de volgende bronnen: 1. Omgevingswet – Regels op de kaart 2. Bodemloket 𝗞𝗮𝗱𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗲: Het bedrijfspand met verder toebehoren gelegen te 5555 XK Valkenswaard, de Haak 6, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 395, ter grootte van 1.554 m2. 𝗚𝗲𝗯𝗿𝘂𝗶𝗸𝘀𝗼𝗽𝗽𝗲𝗿𝘃𝗹𝗮𝗸𝘁𝗲: Verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte: 477,70 m2 Verhuurbare vloeroppervlakte bedrijfsruimte: 686,55 m2 Verhuurbare vloeroppervlakte verkeersruimte: 46,13 m2 Verhuurbare vloeroppervlakte toilet,- facilitaire ruimte: 26,61m2 Verhuurbare vloeroppervlakte totaal : 1236,99 m2 Bruto vloeroppervlakte totaal: 1351,18 m2 𝗜𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴: De begane grond bestaat uit een combinatie van een bedrijfsruimte, kantoorruimte en toilet/facilitaire ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich over een groot deel van de breedte de kantoorruimte. Centraal in het object zijn de sanitaire voorzieningen en verkeersruimte gesitueerd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere entree-/hal ruimten en trappenhuizen die toegang geven tot de 1ste verdieping. De verschillende bedrijfsruimten staan onderling in verbinding en bieden mogelijkheden voor een functionele scheiding van bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping is hoofdzakelijk ingericht als kantoorruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, overwegend open kantoorvloer die zich over vrijwel de volledige breedte van het pand uitstrekt. Aan de linkerzijde zijn daarnaast twee afzonderlijke kantoorruimten gesitueerd, bereikbaar via de aangrenzende verkeersruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens sanitaire voorzieningen. De verdieping is via meerdere trappenhuizen bereikbaar. Het overige gedeelte bestaat grotendeels uit vides boven de bedrijfsruimten op de begane grond. Hierdoor is de verdiepingsvloer hoofdzakelijk geconcentreerd aan de voorzijde van het gebouw. Het gebouw is gebouwd omstreeks 1991 en de achterliggende lage hal is in 1995 vernieuwd m.u.v. de buitenmuur aan de achterzijde en deels langs de inrit. Het gebouw is geheel voorzien van vloerverwarming. 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗴𝗲𝗴𝗲𝘃𝗲𝗻𝘀: Parkeren: afsluitbaar terrein met 10 eigen parkeerplaatsen Energielabel: A, geldig tot 8 januari 2035 Gebruiksfunctie: bedrijventerrein Bouwjaar: 1991 Ligging: centraal gelegen aan de oostzijde van Valkenswaard Het object wordt geleverd as is, where is. Daarnaast wordt het object vrij van huur en gebruik opgeleverd. De koper heeft na gunning de keuze voor een notariskantoor welke de transactie kan verwerken.

• Cadastral data:

  Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 395

About the object

• Type
  Commercial complex
• Group
  Commercial
• Year built
  1991
• Usage situation
  Vacant
• Object surface
  VVO: 1.236 m²
• Lot surface
  1,554 m²

Viewings

Het is mogelijk dit object te bezichtigen op dinsdag 3 november vanaf 11:00 uur tot 12:00 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling.

About the auction

• Type
  Voluntary auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Date
• Organizer
  BOG Auctions
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

This auction is subject to the AVVIVV 2013 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Additional costs at 6,890.00 EUR
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• 1688210_De_Haak_6_5555XK_Valkenswaard.pdf
• 1688210_De_Haak_6_5555XK_Valkenswaard_BG.pdf
• 1688210_De_Haak_6_5555XK_Valkenswaard_EV.pdf
• 702805257_5555XK_6.pdf
• Eigendomsinformatie - Valkenswaard I 395_Redacted.pdf
• Bestemmingsinformatie De Haak 6, 5555XK Valkenswaard.pdf
• Bestemmingsregels De Haak 6, 5555XK Valkenswaard.pdf